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建筑防水没有做好,到处漏水怎么办?

作者:河南堵漏工程  时间:2020-06-16 14:37

  经常听到、遇到建筑物渗漏水的问题,屋顶漏水啦,卫生间渗水啦,墙面渗水啦……

  你遇到过类似情况吗?

  工作原因,施工现场经常碰到渗漏水,施工人员会说“小问题,用一包堵漏,马上就好了”,“再不然打一针就好了”……

  你遇到过类似情况吗?

  很多房屋,装修完没有问题,结果几年后就开始渗漏了,咨询施工人员,得到的答案是“小问题,后面漏了是材料的寿命问题,很正常”,“你前面的防水材料XXX,应该用XXX,这次保证没有问题”……

  你遇到过类似情况吗?

  建筑防水的问题,在建筑工程中是一门科学,是一个重大课题。好比是你的房屋需要先进行设计而后再施工一样。建筑防水也需要预先进行设计方可施工的。这根本不是什么“小问题”,是个“大问题”。

  建筑物发生渗漏水,我认为很多时候是由于防水材料的选择错误和(或)施工工艺的不规范造成的。说白了就是在施工之前没有进行设计、选型,施工时没有按照规范工艺工法施工造成的。

  一、什么是建筑防水

  建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分。建筑防水技术是保证建筑物和构筑物的结构不受谁的侵袭,内部空间不受水危害的专门措施。防水工程包括防止外水向建筑内部渗透,蓄水结构内的水向外渗漏以及建筑物(构筑物)内部相互止水三部分。

  不同部位的防水,其防水功能要求是不一样的。

  屋面防水的功能是:防止雨水或人为因素产生的水从屋面渗入建筑物内部所采取的一系列结构、构造和建筑措施。

  墙体防水的功能是:防止风雨袭击时,雨水通过墙体渗透到室内。

  楼地面防水的功能是:防止生活、生产用水和生活、生产产生的污水渗漏到楼下或通过隔墙渗入其他房间。

  储水池和储液池等的防水功能是:防止水或液体往外渗漏,设置在地下时还要考虑地下水向里渗漏。

  按照设防材料的品种不同,防水工程可分为:卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土和水泥砂浆防水、塑料板防水、金属板防水等。

  按照防水材料性能分类,防水工程可分为:刚性防水和柔性防水等。

  二、建筑防水材料的性质和要求

  建筑防水材料其性质在建筑材料中属于功能性材料。建筑物采用防水材料的主要目的是为了防潮、防渗、防漏。

  防水就是要防止建筑物各部位由于各种因素产生的裂缝或构件的接缝之间出现渗水。防水是依靠具有防水性能的材料来实现的,防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。

  防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量,材料是防水工程的基础。但不同的防水部位和做法,对材料也有不同的防水功能要求。

  1、屋面防水采用的防水材料要求其耐候性、耐温度、耐外力的性能要好。

  2、地下防水采用的防水材料要求具备抗渗能力和伸长率,具有良好的整体不透水性。

  3、室内卫生间采用的防水材料,应能适应基层形状的变化并有利于管道设备的敷设。以不透水性优异、无接缝的整体涂膜为理想。

  三、防水材料的选择和使用

  建筑防水材料主要分为柔性防水材料和刚性防水材料两大类。

  柔性防水材料拉伸强度大、伸长率大、质量小、施工方便,但操作技术要求严格,耐穿刺性和耐老化性能比刚性防水材料差。同时柔性防水材料,防水卷材因是工厂化生产,故厚薄均匀,质量比较稳定,施工工艺简单,功效高,但卷材搭接缝多,接缝处容易脱开,对复杂表面积不平整基层施工难度大。而防水涂料其性能和特点正好与之相反。当然同样是卷材或涂料,合成高分子类、高聚合物类、沥青类之间也有不同的优缺点。

  了解各类防水材料的性能和特点后,还应根据建筑物结构类型、防水构造形式,以及节点部位、外界气候情况(温度、湿度、酸雨、紫外线等)、建筑物的结构形式(整浇或装配式)与跨度、坡度、基础变形程度和防水层暴露情况等因素决定相适应的材料。此外选择防水材料时,还应考虑施工条件、价格因素(量大情况)、能否适应基层的变化情况等。

  所以在选择防水材料时,必须考虑其性能和特点,选择合适的产品才能实现较好的防水效果。